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合肥千百家驗(yàn)房監(jiān)理公司驗(yàn)房師徐工隨同《房地產(chǎn)報(bào)道》黃記者來(lái)到朱先生的新家進(jìn)行房屋檢測(cè)。檢查中，徐工發(fā)現(xiàn)，他家強(qiáng)弱電靠的太近，同時(shí)電線(xiàn)質(zhì)量不合格，窗戶(hù)質(zhì)量也不合格。
一、 電線(xiàn)質(zhì)量不合格
朱先生家電線(xiàn)全部使用 的是2.5平方毫米線(xiàn)，這種電線(xiàn)很難承受大的用電負(fù)荷。
合肥千百家驗(yàn)房監(jiān)理公司師傅分析：
由于 2.5平方毫米線(xiàn)的價(jià)格要比4平方毫米線(xiàn)便宜，所以施工方在用線(xiàn)的時(shí)候?yàn)榱斯?jié)省成本，會(huì)選擇用2.5平方毫米的銅芯線(xiàn)，殊不知這種線(xiàn)很難承載大功率電器的用電負(fù)荷，直接后果就是，電壓不穩(wěn)，一旦使用空調(diào)等大功率電器，其他房間可能會(huì)斷電。 整改意見(jiàn)：
業(yè)主在電源線(xiàn)配線(xiàn)時(shí)，所用導(dǎo)線(xiàn)截面積應(yīng)滿(mǎn)足用電設(shè)備最大輸出功率，選擇不同種類(lèi)的導(dǎo)線(xiàn)。大功率電器應(yīng)該使用4平方毫米兩種銅芯線(xiàn)，切莫為了貪圖便宜使用2.5平方毫米線(xiàn)。
二、強(qiáng)弱電靠太近
問(wèn)題描述：
合肥驗(yàn)房師徐工在檢查的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，朱先生新房里強(qiáng)弱電靠的太近。
合肥千百家驗(yàn)房監(jiān)理公司師傅分析：
徐工告訴記者，不管是毛坯房還是精裝房，在驗(yàn)房過(guò)程中總會(huì)發(fā)現(xiàn)，強(qiáng)弱電靠得太近，或者強(qiáng)弱電線(xiàn)混連，同走一條管道。比如，有的房間里有線(xiàn)電視的線(xiàn)路和空調(diào)的線(xiàn)路緊緊靠在一起，再比如，廚房走線(xiàn)和臥室空調(diào)的走線(xiàn)用同一條通道，這些都犯了電路安裝的大忌。
強(qiáng)弱電如果不分開(kāi)，弱電會(huì)被強(qiáng)電影響。拿有線(xiàn)電視和空調(diào)線(xiàn)路緊鄰安裝的例子來(lái)說(shuō)，由于有線(xiàn)電視的線(xiàn)路是弱電線(xiàn)，而空調(diào)的線(xiàn)路是強(qiáng)電線(xiàn)，有線(xiàn)電視一般都會(huì)被空調(diào)的強(qiáng)電干擾，導(dǎo)致電視畫(huà)面效果變差，出現(xiàn)“雪花點(diǎn)”。同樣，廚房如果與空調(diào)的線(xiàn)路混連了，一旦空調(diào)運(yùn)作，廚房的電壓會(huì)非常低，照明效果將受到嚴(yán)重影響，這就是為什么很多人家一開(kāi)空調(diào)，廚房燈就暗下來(lái)的原因。
整改意見(jiàn)：
合肥千百家驗(yàn)房監(jiān)理公司徐工告訴朱先生：在安裝、檢查電路布線(xiàn)系統(tǒng)的時(shí)候一定要注意區(qū)分強(qiáng)弱電。一般強(qiáng)電和弱電的電源要距離30厘米以上，以確保不會(huì)出現(xiàn)干擾現(xiàn)象。此外，在配電箱里，照明、插座、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房間的線(xiàn)路都必須單獨(dú)回路，不允許跳總閘。朱先生可以和物業(yè)交涉，要求給予整改。
驗(yàn)房講堂：
讀者汪先生：
我的房子在今年1月份就應(yīng)該收房了，但是房貸還沒(méi)有批下來(lái)，這種情況下，我可以收房嗎？
合肥千百家驗(yàn)房監(jiān)理公司師傅分析：
一般來(lái)說(shuō)，貸款還沒(méi)批下來(lái)，說(shuō)明您的房貸還沒(méi)付清，因?yàn)殂y行還沒(méi)放款給房產(chǎn)商。這樣情況下，開(kāi)發(fā)商一般是不交房給您的，因?yàn)槟X(qián)還沒(méi)付清，如果開(kāi)發(fā)商同意提前交房給您，您也是可以接受的，但在貸款沒(méi)有放款前不要裝修，萬(wàn)一貸款有問(wèn)題，省的麻煩。因此，最好是等貸款辦好，再去收房。
讀者朱女士：
前兩天我去收房了，發(fā)現(xiàn)前面有滲水，我該怎么辦？
合肥千百家驗(yàn)房監(jiān)理公司師傅分析：
這不屬于物業(yè)管理維修的范圍，而是屬于開(kāi)發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該先不要收房，由開(kāi)發(fā)商修繕了再收房。
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